中古住宅の耐震診断とは、建築士などの専門家が、建物の耐震性能を評価するための調査のことです。ここでは、耐震診断の目的と、具体的な調査内容について解説します。まず、耐震診断の目的についてです。1つ目の目的は、建物の耐震性を把握することです。耐震診断では、建物の構造、基礎、壁、屋根などの状況を調査し、地震に対して、どの程度の強さがあるのかを評価します。特に、旧耐震基準で建てられた建物は、現在の耐震基準を満たしていない可能性が高いため、耐震診断を受けることが重要です。2つ目の目的は、耐震補強の必要性を判断することです。耐震診断の結果、建物の耐震性が低いと判断された場合は、耐震補強工事を行う必要があります。耐震補強工事の方法や、費用は、建物の状況によって異なるため、専門家と相談しながら、適切な計画を立てる必要があります。3つ目の目的は、住宅ローン減税や、補助金などの制度を利用するための書類として利用することです。耐震診断の結果が、一定の基準を満たせば、住宅ローン減税や、耐震改修工事に対する補助金制度を利用することができます。次に、耐震診断の調査内容です。1つ目は、建物の図面調査です。建築当時の図面を確認し、建物の構造や、材料などを把握します。2つ目は、目視調査です。建物の外観や、内装を、目視で確認し、ひび割れや、傾き、劣化状況などをチェックします。3つ目は、非破壊検査です。専門的な機材を使用し、壁や、柱などの内部の状況を調査します。これらの調査内容を参考に、あなたの住宅の耐震性を、しっかりと評価してもらいましょう。